第95章 大会研究小事小会研究大事

    第二天一大早，方浩正带着林致远赶回南江县委、县政府。

    一回南江县委，方浩正就安排道：“你通知李县长、高县长，让他们下午4:00来一趟我办公室，咱们先提前通通气。”

    官场上有一句至理名言，有道是所有的重大项目都不是在大会上通过的，而是在私下里、酒桌上还有小会上通过的。

    林致远答应一声，先给张君君打了过去。

    张君君听了通知，又确定好内容就挂了电话。

    林致远拿起电话刚想给常务副县长高天龙对口服务的副主任打电话，想了想还是直接给他打了过去。

    “高县长，我是林致远啊，方书记请您下午4:00到他办公室开会。”

    “我有事，你给书记请假吧。”

    林致远一愣，“开什么玩笑，县里老大让你开会，你还请假，他要是真要替高天龙请假，那方浩正不批评他才怪。”

    林致远客气道：“县长，这是方书记亲自组织的会，涉及城建工作，您要是真有要紧的事情，麻烦您亲自给他请假。”

    高天龙重重的哼了一声，直接挂断了电话。

    林致远一看，看来自己因为李蜜仙的事情，已经彻底把这位常务副县长得罪了。

    他想了想，千万不能因小失大，真出了问题，板子最后还是打在自己头上，他又给高天龙对口服务的副主任打去了电话，下了通知，请高天龙准时到书记办公室开会。

    好在高天龙不敢跟方浩正顶牛。

    下午四点，李文华、高天龙和政府办主任张君君准时来到书记办公室。

    林致远热情的给他们倒上茶水。

    李文华大摇大摆的坐在沙发上，他同方浩正已经搭班子四年了，一直争斗不休，直到近期传出方浩正换届后要出任副市长，李文华迎来上任的时机，两人这段时间才开始慢慢缓和起来。

    方浩正脸上看不出什么表情，低声道：“好，人都到齐了吧。致远，你把议题先发给大家看看，天龙县长，你是分管城建部门的领导，你先说说吧。”

    “好的，书记。第一项议程，关于城区土地出让。”

    目前共有三块地块出让，007号地块位于县城南北主干道朝阳路上，紧邻最大的商场东方超市，面积110亩，挂牌价100万/亩。

    008号地块在县政府大楼南面，占地260亩，需要配建一所学校、一座府前广场，挂牌价150万/亩。

    009号地块位于开发区，南江水库北侧，占地300亩，需要配建一所学校、医院，挂牌价80万/亩，目前共有20余家房地产公司有意向开发。

    方浩正点了点头，道：“008号地块先等一等，先挂007和009号地块。”

    高天龙一愣，看了一眼李文华，低声道：“方书记，根据年初的计划安排，咱们今年计划出让地块12块。8号地块如果不卖，怕是第三季度的工资无法保障啊。”

    “卖肯定是要卖的，我的意思是先等一等。等到下一批再出让。”

    关于房地产开发，我提三点意见。第一要引进品牌知名度广、资质高、资金雄厚、有开发经验的名企来开发房地产，要避免一些小公司、皮包公司、空壳公司来搞开发，扰乱我们南江房地产市场，在这方面文华县长、天龙县长你们要把好关。

    第二，要搞好科学规划。要把房地产开发纳入全县规划大局中去，居住区、商业区、教育区、道路要合理划分，商住比要科学划分。这三块地块怎么划的商住比？

    “按3:7来的。”高天龙连忙汇报道。

    “为了吸引投资和开发，我认为可以调整为1:9或者2:9嘛，你像7号地块，紧靠商业区，完全可以降低商业比例。8号地块，紧靠咱们县委、县政府，又要建学校，可以把商业住宅的比例提高提高。”

    房地产开发是我们县里工作的重点，直接关系到各项民生工程的保障，所以说一定要把好入口关，这是我的第三项要求。

    “7号、9号地块，你们最后选的哪家公司来开发。”

    高天龙看了一眼县长李文华。

    李文华吭了一声，缓缓说道：“还在考察之中，这是几家房地产公司的详细情况，请书记审阅。”

    林致远连忙将公司材料接了过来，映过眼帘第一家公司就是南江城投有限责任公司。“你们想一个办法，怎么才能把地块交给有实力、有能力的企业去开发，而不是靠关系、“暗箱操作”的协议去供地。”

    方浩正接着安排道，咱们还要保护好县内国有企业，不能肥了外面，苦了自己。像南江城投、南江建筑集团、南江房产开发集团这几家公司该照顾的也要照顾。

    林致远适时插嘴道：“方书记、李县长、高县长，上次迎接省企业考察团，我在与几家企业老总聊天时得知，像东江、海州等市都取消了土地出让审核制度，而采用土地招拍挂的形式，交上土地保证金，价高者得。”

    方浩正颜色一亮，显然很感兴趣，道：“你详细谈谈。”

    “一套科学、合理、完善的土地招标挂牌制度在一定程度上可以终结靠关系、“暗箱操作”的协议供地方式。

    土地使用权实行招标拍卖挂牌，防止和避免了腐败行为的产生。土地使用不公开，难免搀杂着“幕后交易”一些掌管土地使用权的部门为了个人或小集团利益，往往会借机敛财，肥了个人，害了国家，直接导致国有资产流失。

    高天龙立刻反对道：“这不就是实行土地拍卖制度吗？如果按照这套制度实行的话，那价高者得，咱们南江本土的房地产企业怕是很快就被外地的房企给击垮了。”

    林致远道：“所以说，咱们要建立一套科学的土地招拍挂程序，保护好本土房企利益。我前两天看了最新的一期人民日报关于进一步完善和优化土地招投标过程的文章。

    我们可以设想最最理想的土地出让制度如同一台“土地出让机器”，政府将土地使用权申请人人申请条件、资信等各种情况输入系统，该系统就会选出出让地块最合适的竞得人，它不会因不同操作人、不同的社会环境而得出差异性的结果，使土地出让方式真正的走上规范化的发展轨道。

    所以说，作为招标审核人，我们完全可以在相应的地块上审核掉一些企业，让我们自己的企业进入拍卖区。

    方浩正点了点头，道：“这就是我为什么要把8号地块拿出来的原因。关于土地招拍挂制度，市委姜书记和刘市长已经在年中会议上提出来了。我们可以把一些地块交给市场，把一些地块交给我们的本土企业，更加合理的开发房地产。”

    林致远心道：“听方书记话里的意思，方浩正打算留着8号地块交给南江的本土企业开发，这7号、9号地块怕是要推到市场了。他可以建议李蜜仙去争一争7号地块，这块地紧靠商业区，肯定不愁卖。或者联合张振群去开发9号地块，毕竟这块地就位于陶瓷厂的北面，届时地方集团的管理层和技术人员就可以在这里买房。”

    李文华皱紧眉头道：“书记的意思是，7号、9号地块推到市场上招拍，8号地块留给咱们得本土房企？”

    方浩正摆了摆手道：“不是留，而是全部推到市场上去。你们县政府抓紧制定咱们南江县的土地招拍挂制度文件，林致远你也具体靠上，做好把关修改，确保实现利益最大化！”

    方浩正可不是傻子，他不会在大家面前落下口实，他绝对不会说内部留给房企，而是交给你们方法，你们想办法如何实现我的意图。

    “好了，第二项议题。汇报一下南王路、南虎路拓宽改造、绿化工程的事情吧，已经挂网招标了吗？”

    “已经收集到相关企业的报名，该道路工程由南江建筑集团建设，关于道路的石材和绿化苗木，方书记，我有不同的意见。”果然，高天龙还是提出了反对意见。

    可惜，方浩正坚定的选择李蜜仙的公司，高天龙也只好灰溜溜的坐了回去。

    第二天上午，来了五六拨人，林致远都问清楚了要汇报什么工作，但无一例外都让回去了。

    魏源宝也来了，也被挡驾了，林致远让他下午来。

    魏源宝偷偷的问：“老板怎么了？忙着了？还是有重要的客人？”

    林致远也偷偷的告诉魏源宝，老板喝大了，不太舒服。

    魏源宝听完莞尔一笑，又说：“领导今天估计不喝了，咱弟兄俩弄个场？”

    林致远苦笑了一下，没好意思拒绝，毕竟人家现在给帮着忙，自己也说要请客，就说：“下午看情况，魏局长，先说好，我也一直陪老板着了，你今天可不能灌我。”

    魏源宝打着哈哈：“再说，再说！”

    到了下午上班，方浩正酒醒了，开始处理公务，林致远也汇报了上午的情况。

    领导回去了，自己就没事了，那就请魏源宝吃饭吧，也好把心事了了，都快成负担了。

    说是林致远请客，但酒是魏源宝的酒。

    魏源宝一点信用也不讲，又是酒场老手，一点都没让林致远少喝，有的是办法。

    第二天一大早，刚从书记办公室出来的交通局局长王晓龙满脸尴尬，到林致远办公室坐下不走了，试探着打听情况。

    林致远也不知道书记的具体想法，没敢多言。可王局长是铁了心的要问明白，刚才两千多万的工程款书记没同意，总要找出原因吧！

    林致远实在烦了，就借机出去躲了会，可王局长还在办公室坐着。

    实在没办法了，就敲门进了书记办公室，汇报道：“书记，交通局王局长待着不走，跟我打听情况。”

    方浩正没嫌林致远多事，发了几句牢骚：“他也不看看交通局欠了多少账了，还有脸要钱？谁知道有没有问题？致远，你替我了解一下交通局的情况。”

    顿了顿方浩正又说：“不看不知道，一看吓一跳，我让财政局把各乡镇、各部门债务汇总了一下，真的让人触目惊心呀！”

    方浩正这样做，全凭良心，这种官员真的很少。这项举措没上过会，方浩正也没跟任何人说过，只是默默的做着，没有大搞建设，尽量节约开支。

    这下，林致远就能把得住领导的脉了，就说：“是啊，县长。各单位欠账太多，各单位领导花钱大手大脚，大搞建设，现在还不明显，但是长此以往弊病迟早会显露，政府的公信力会下降，各单位运营举步维艰，可能是恶性循环，可能有些乡镇和部门都会被热堵大门，甚至起诉。”

    方浩正听完深有同感，有些志同道合的感觉，就说：“你年龄不大，见识还是不错的。哎，大环境就这样，做好自己的事吧！致远，为官一任，还是要做点事！”

    回到办公室，王局长还在。

    林致远给他支了个招：“王局长，全县财政蛋糕就这么大，你一次性就要这么多钱，能不能先把最紧急的钱重新打个报告？”

    王晓龙听后若有所思点了点头，笑着表示感谢。

    在又一次人事议题上，方浩正对工信局局长的任命不置可否，导致没有上常委会。

    这几天，组织部长频繁的给方浩正汇报交流，毕竟工信局是个很重要的部门，主要领导配不上，工作很是被动，单位也是人心浮动。

    方浩正觉得县长李文华推进的人选不合适，南江街道办事处的书记，老气横秋，本来就对他工作不太满意，再加上工信局是政府重要组成部门，在考核和项目建设上举足轻重。

    可工信局是县长重要帮手，是县政府组成部门，县长的意见占主导地位，因此建议组织部门重新考虑，到不是有意跟县长李文华闹不痛快。

    快下班时，林致远接到了一个意想不到的电话，工信局副局长郑恩杰，要请客吃饭。

    林致远知道他什么目的，没拒绝。

    等把方浩正安顿好后，林致远就去了约好的明珠美食城。

    进了包间，就坐郑恩杰一人，起身招呼林致远坐下。

    两人落座后，三杯下肚，郑恩杰就直接提出，想搭上方书记这条线，苦于没有机会。

    林致远没做什么承诺，打着哈哈应付过去了，自己可不敢做书记的主，但是准备给领导提一嘴。

    虽然没得到林致远明确的态度，但是郑恩杰一点也没沮丧。

    第二天，林致远看到城关镇书记来给方书记汇报工作，但走的时候情绪很低落。

    趁方书记不忙的时候，林致远进去说了郑恩杰请客的事。

    林致远趁机说：“老板，郑恩杰想给你汇报工作，你看？”

    方浩正稍作思索后说：“让他来吧，局长还没配上，他也是副局长，给我汇报共也说得过去。”

    回到办公室，林致远拨通了郑恩杰的电话：“郑局长，县长这会有时间，你过来吧！好好组织一下语言，把你分管的工作汇报好。”

    挂断电话后，郑恩杰感觉脑瓜子嗡嗡的！他可真没想到，林致远能这么给力，才短短的一天呀！看来，方书记跟林致远关系真的非同寻常呀！

    不到十分钟，郑恩杰就到了。

    林致远很热情的把他带过去，顺手倒了杯茶就出去了。

    大概二十分钟后，郑恩杰出来了，满脸的红晕，狠狠的握了握林致远的手，重重的说：“致远，大恩不言谢，以后看哥哥表现！”

    三天后，南江县召开常委会。城关镇书记被提名卫生局局长，卫生局局长调整到工信局，城关镇镇长高升书记，空出来的镇长位置花落郑恩杰。

    下班后陪方浩正下楼，林致远开玩笑说：“领导，搭一下你的顺风车，我也去江州。”

    周一，书记办公室来了个特殊的客人，方浩正到楼道上迎接进去的，在林致远的印象中，这还是第一次。

    大概半个小时后，方浩正把林致远叫过去，给那人介绍：“这是我们县委办的副主任，叫林致远，有什么事你跟他联系。”

    又对林致远说：“这位是咱们江州来的企业家，叫吴恩坤，有意向在南江投资，你中午替我招待一下。”

    吴恩坤客气的说：“方书记客气了，你忙你的，不用管我。”

    林致远受命热情的接待了吴恩坤一行，虽然吴恩坤也很热情，但林致远还是能感觉得到一丝骄傲，不过也没在意，管他是谁，跟自己没关系。

    郑恩杰当了镇长后，特意到家里感谢，拿着烟酒和一个信封。

    烟酒放下了，信封坚决的推回去了。

    最近，书记和县长的分歧越来越大了，主要是在人事任命上，但一点办法都没有，书记掌握了常委会绝大多数话语权。常务副县长高天龙和常委副县长倒是基本能跟李文华县长保持一致，但是翻不起多大的浪。