109.长谈

    江涛跟孙培楠两人在凉亭里谈论着茶道，方明开口说道：“孙老弟，宜城人对于茶文化的讲究不逊于你们北方人对于酒文化的执着。如果论起茶道来，恐怕你不一定赢得了江老弟。”

    “方大哥，你捧杀我了，茶之所以论道，是因为我们每一个人，对于茶的理解，都各不相同，这也和各地的名茶的生长环境的不同而品质也有所不同，就拿宜城的茶来说，正因为其独特的地理环境，湿润的气候条件，其品质丝毫不逊于排名第一的味道。”

    孙培楠说道：“江老弟，在茶道上，我确实不如你，虽然我们平时也不少评论，但是远没有你这种境界。”

    江涛笑道：“孙哥，这茶如人，所以南方人的性格多谦逊、内敛，而北方人钟情于烈酒，则性格刚烈、豪迈。所以，南方人多在茶桌上谈生意，而北方人则在酒桌上论高低。”

    “江老弟，你对地产行业是怎么看的？”

    江涛端起茶杯，抿了一口茶水，说道：“我比较看好地产行业，所以我目前也刚刚涉入。”

    “能说说理由吗？”

    江涛笑着说道：“要说理由呢，也不是没有，随着人口的大幅增长，居民生活条件也日益改善，国家为了刺激内需，必然增加基础设施的建设，而住房必然是首选项目，从西方社会的发展模式来看，地产将是未来几十年之内唯一火爆的项目。大约近三十年的人口红利也必然使国家的经济上升几个大的台阶！”

    孙培楠笑着说道：“难怪你这么坚定地进军地产行业了，像宜城这样的二、三线城市会有这么大的市场吗？”

    “这点体量，只是刚刚开始而已，我们已经向一线城市开始布局了，孙哥，你对京都的四合院怎么看？”江涛将角色互换了一下，也向对方提出了一个问题。

    “这种四合院目前存量还不少，但是，开发的价值却并不大，怎么，你看好这个项目？”

    江涛点了点头说道：“我看好这个项目，而且已经收购了近百套了，目前还在继续大量收购。”

    方明和孙培楠大吃一惊，方明问道：“我听说一套四合院价值只有五、六万，而你刚刚买我的这套房却二十万，你不是亏大了？”

    “这是两个不同的概念，就居住价值来说，那肯定是不值，但是，这个房子在宜城具有重要的历史价值，短期内可能是亏了，但是，五到十年后就不同了。到时，你别后悔就行了。”

    方明笑道：“看你说的，我只要看到这房子在你的手里被保护得好好的就行了。”

    孙培楠拿起茶壶，给大家分别加了茶水，说道：“我也有两套四合院，前几天刚刚卖掉一套，是一家叫什么开元地产的中介公司收购的，难道就是你的？”

    江涛哈哈大笑：“孙哥，那正是我的公司，你现在后悔了吗？”

    “也不是后悔，主要是那套房子用不上还要打理，我嫌烦，就把他卖了。”

    方明也说道：“我家也有一栋大四合院，原本也计划卖掉的，现在看来，我留着了。”

    “十年过后，你会感谢我的！”

    孙培楠继续说道：“这个房价要涨是肯定的，但是，具体能有多大的涨幅，又有谁知道呢？”

    江涛反问道：“按照你的预测，你估计能够涨多少？”

    “我估计最多也就涨个五倍？”

    江涛说道：“那按照你说的，也就是一套四合院最终能卖三十几万？孙哥，如果你手里有闲钱，可以交给我，我来操作，但是利润分成你得听我的。”

    孙培楠说道：“可以啊，听你的，我先拿三百万。”

    “你拿三百万，我只能给你百分之五的股份给你，十年后，你的收益少于三千万，我补给你，超过三千万的，我们五五分成，你看怎么样？”江涛笑着说道。

    孙培楠疑惑地说道：“能有这么大的回报率吗？我不是不相信你的人，是不相信这个事情。”

    “没关系啊，我们可以签对赌协议，方哥可以做见证人，首先，我告诉二位，我不缺运作资金，我是为了，不让你盲目地进入这个领域，把这个领域的环境搞乱了。京都的几个老爷子的孙辈都有股份在这里面的。”

    方明说道：“这一点我可以证明，确实是的。那几个小子还干得不错的。”

    “哪几家的？”

    方明说道：“曾家、张家、吴家、郑家。”

    “好的，这个协议我签了，十倍的利润，哪个行业能做到啊？”

    江涛笑着说道：“就怕到时你挣钱了，还埋怨我赚得太多了！但是，我要是给你多了，你更不相信。”

    “这个回报率我认可了，多了也不要，我们现在就可以签掉这个协议。”

    “孙哥，明天吧，你到我公司来签，不在乎这一天的时间，你也再可以考虑一下。”

    孙培楠说道：“你除了地产这一块，还有其它的项目吗？”

    江涛思考了一下说道：“科技行业，本来这些涉及保密纪律，但是我们马上就要上马民用型号的开发和生产了。就是无人机及其领域的开发和生产。”

    “这玩意不就是一款玩具吗？还涉及保密级别？”

    方明说道：“那肯定是适用于军事领域的装备了？”

    江涛说道：“马上就可以应运于侦查、反恐、贩毒等警用领域，在前线的军事打击使用中，取得了良好的成果。”

    孙培楠睁大眼睛问道：“能有这么神奇的效果吗？”

    “明天就有一款民用型号的试飞，你们有时间的话，可以现场观摩，我不是要你觉得有多么神奇，而是让你们见识一下科技的力量。”

    “你能给我讲讲这款飞机是如何在战场上发挥作用的吗？”

    江涛说道：“讲多了你们更加不信，还是明天到现场，我给你们看看视频实况就行了。”

    孙培楠问道：“你能给我安排一个职务吗？我就跟着你干算了。”

    江涛认真地说道：“我确实缺人，但是我缺的是，具有专业领域的管理人才，孙哥，你是哪方面的人才呢？”

    方明大笑道：“这下知道自己的差距了吧？不然在我面前成天一副怀才不遇的小媳妇一样。”

    江涛连忙说道：“方哥，我不是这个意思，我们京都的地产公司缺人，反正你也是股东了，你要是过去上班，就去另一份工资，孙哥，你看这个适合你吗？”