590 晨跑

    “早。”

    京都核心地带。

    老京都人经常来遛弯的北波湖公园。

    曹锦瑟沿着跑道从侧后方跑来。

    她确实非寻常女子，胸纳山河，将江辰上次在办公室的失语当成了过眼云烟，可江辰此时看她目光却有些不太自然。

    兰佩之三番两次的“蛊惑”犹如魔音般，不断在他耳边盘旋。

    “怎么了？”

    曹锦瑟停下，敏锐的注意到对方异样目光，

    出来晨跑，她自然穿上了运动服运动鞋，简洁而清爽，长发随性的用皮筋箍住，扎成一条马尾，可谓从容驾驭各种风格。

    “没什么，太久没这么早起来了，有些不适应。”

    江辰若无其事一笑，从阿房宫开车过来花了半个小时，途中还抽空买了套运动装。

    “一日之计在于晨，你还这么年轻，可不能太放纵自己。”

    江辰立即点头，露出惭愧之色，“从今往后，我一定对自己严格要求。”

    曹锦瑟摇头一笑，看向前方，“跑一会吧。”

    虽然时间尚早，还不到早上八点，可公园里锻炼的人不少。

    江辰始终跑在曹锦瑟的身边，不论曹锦瑟的速度是快是慢，他都不快一步，也不慢一步。

    大概跑了两三公里，曹锦瑟微微气喘的停下，抹了抹额头上的细碎的汗珠，诧异看着江辰，“行啊，深藏不露嘛。”

    现在的年轻人大多体质孱弱，别说两三公里，哪怕大学校园里的四百五十米的跑道，都很难坚持一圈，可江辰好歹一直坚持锻炼。

    再者说作为一个大老爷们，如果连一个女人都比不过，哪还有何颜面活在世上，不如切腹自尽。

    当然。

    曹锦瑟的体能也着实超出江辰的预料，作为钟鸣鼎食的金枝玉叶，而且还长期坐办公室，能坚持跑这么远，着实难能可贵。

    “其实我快到极限了，再跑一百米如果你还不停，我就得停了。”

    闻言，曹锦瑟露出一缕懊恼，“怎么不早点说。”

    江辰笑。

    曹锦瑟也笑了起来。

    “没想到曹小姐身体这么好。”江辰不再玩笑，想必对方是一个生活相当精致的人，不像一些走火入魔的女强人，除了工作，再无其他。

    “这还得感谢你。”

    “感谢我？”

    江辰莫名其妙。

    曹锦瑟看着他，似笑非笑道：“你说的那个桂附地黄丸，我吃了，确实有效果。”

    江辰微愣，继而尴尬一笑。

    “走走吧。”

    曹锦瑟也没继续这个话题，抹着汗，朝前走去。

    江辰跟上。

    “我同意让兰姨来管理，如果兰姨愿意的话。”听到身边传来的声音，江辰没有任何意外。

    毕竟谁来管理，并没有太大差别，曹锦瑟所代表的九鼎集团，始终是这家新公司的大股东。

    “那什么时候可以签合同？”

    “怎么？你难道还怕我会反悔？”曹锦瑟笑道：“签合同随时都可以。我既然答应你了，就不会食言。反倒是我还担心你会改主意。”

    “怎么会。我要敢放曹小姐的鸽子，那神州之大，恐怕就没有我的容身之地了。”

    “知道就好。”曹锦瑟煞有其事点头，随后还是忍不住笑了一下。

    “说起来，我还是得感谢你。”

    “你刚才已经谢过了。”江辰道。

    曹锦瑟做了一个相当孩子气的动作，像是下意识般，白了江辰一眼。

    继而，她声线平缓道：“我说的是真心的，九鼎集团正考虑开拓新的赛道，你倒是给我指明了方向。”

    江辰苦笑着道：“九鼎集团覆盖的业务范围那么宽广，还有必要开拓新的领域吗？曹小姐，你这是不给其其他企业留活路啊。”

    “学如逆水行舟，不进则退。做生意也是一样。生于忧患死于安乐，未雨绸缪，居安思危，才能立于不败之地。”

    曹锦瑟素雅的脸上突然跃动一缕俏皮，“而且现在房地产行业什么光景，你也清楚。你说我应不应该找一条新赛道来替代地产的缺口？”

    江辰点了点头，笑道：“应该。”

    众所周知。

    在九鼎集团复杂的业务网链中，房地产是相当重要的一环。

    而如今房地产什么模样，别说耳聪目明的企业家，就算普罗大众恐怕都一清二楚。

    近期，多家房地产龙头集团纷纷暴雷，已经是一个相当明显的信号了。

    “无数人因为钢筋水泥一飞冲天，接下来不知道又有多少人要因此一无所有。”

    曹锦瑟望着远方的高楼大厦呢喃。

    “房地产已经完成了它的时代使命，也是时候退出历史舞台了。”江辰轻声道。

    曹锦瑟回神，扭头道：“你大学学的是经济？”

    江辰点头，“嗯。”

    曹锦瑟饶有意味道：“那你说说，老百姓一直以来都为高额的房价怨声载道，可为什么在此之前，房地产始终岿然不动，如日中天呢？”

    江辰很平静，回答道：“因为没得选。”

    学经济。

    围绕房地产所形成的地租经济是绕不过去的一环。

    不仅仅神州，旁边的越北，隔壁的东瀛，再远点浪漫的土耳其，世界上无数国家，都是铆足劲在房价上垒砖垒瓦。

    “为什么没得选？”

    曹锦瑟眼含兴趣的看着这个比自己还要年轻的男人。

    江辰知道，对方这是在考校自己，想和曹锦瑟这样的女人打好交情，光靠钞票的魅力，是远远不够的。

    “世界上有三种国家，发达国家，发展中国家，以及贫困国家。国际上为了照顾面子，把贫困国家也归类为发展中国家，但其实差别很大。而发展中国家想要成为发达国家，必然要进行工业化。”

    “而要进行工业化，就得购买西方的先进技术。封锁不卖的技术，就得自主研发，金海投资电动汽车领域，在汉城建个厂，就花了50亿，研发费则更贵。技术创新和研发就是烧钱的活，在这一点上，曹小姐应该比我了解更深。”

    曹锦瑟不言不语，听得很认真。

    “想赚钱，总是得先花钱。想得到，就得先付出。但是可是对于发展中国家来说，要是有钱，我不就不用发展了吗？那国家想要发展，一般有两种赚钱的途径，一是加税，二是卖国有资产。”

    江辰不急不慢，曹锦瑟情不自禁偏头看了他一眼，不得不承认，这个年纪轻轻的家伙，还是有几分帅气的。

    江辰应该是没有察觉到曹锦瑟的眼神，说起自己的专业领域，曾经学霸的那面顿时开始附体。

    “加税这东西，大家都知道阻力很大，尤其发展中国家大部分都是穷人，你再去刮一刀，说不定人家就王后将相宁有种乎了。所以这条路走不通。加税没法行，那就只剩卖东西。像能源型国家，那就卖卖石油天然气。而尼哥呢，就算有矿都没有能力自己开采，于是索性连矿一起卖，没矿的就只能卖土地，而为了让土地能卖上价，就必须开发房地产。”

    “尼哥是什么意思？”

    虽然知道不太礼貌，但曹锦瑟还是忍不住打断了一下，听着觉得有趣，脸上不自觉带着笑意。

    “就是非洲那边的朋友。”

    江辰轻咳一声解释。

    “噢。”

    曹锦瑟恍然，兴致盎然道：“你继续说。”

    “开发房地产无疑可以拉动地价，让国家有钱去投资发展，另一方面，房地产可以带动城市化，让民众进城，为工厂提供劳动力，一举两得。所以这些年有专家提出，房地产本身就是一种入城税，农民想成为城里人，就得买房。高房价就相当于变相的收税，买房看似是买卖，其实就是把口袋的钱掏给了国家。所以那么多国家在发展到一定程度的时候，都会开始搞房地产，政府牵着银行和地产公司，还利用公共资源优势吸引老百姓进城买房，而在卖地挣钱后，就开始投资基础建设，以此吸引外资，而且房地产本身就能带动众多上下游行业的就业，所以地产搞起来，国民经济肯定就好看起来了。而且房地产是唯一一个没有技术门槛，同时又体量惊人的产业。”

    江辰笑了笑，“可是任何事物都有两面性，不可能只有好处没有坏处，就像沙特的狗大户，他们本应该卖石油赚钱，然后把钱投入到教育和工业化里面去，但人是有惰性的，既然卖油已经赚钱，又何必累死累活的去开厂，所以当所有资源都扎堆往房地产里跑，就势必会引发房地产泡沫。而国内房地产这架马车，已经走完了该走的路程，快接近悬崖边上了。”

    “不错啊，难怪能拿奖学金。”

    曹锦瑟夸奖道。

    江辰不骄不躁，“在曹小姐面前谈这些，纯属班门弄斧了。”

    所以老百姓把高额的房价全部怪罪于房地产企业，其实是不公平的。

    是东方这条巨龙在重新腾飞的时候，需要火热的地产行业为其提供动力。

    特别是以九鼎集团为首的这些龙头企业。

    他们进军房地产，肯定不仅仅只是为了利益，所以才会在社会已经不需要这个行业的时候，毫不留恋，功成身退。

    “过度的谦虚，可就是自负了啊。”

    曹锦瑟停了下来，面朝北波湖。

    旭日已经慢慢爬上天穹，向人间布散朝晖。

    “你说的没错。”

    她撑着湖边的护栏，呼出口气，“神州能有今天，多亏了房地产的贡献。”

    “不。”

    江辰在她旁边站定，同样面朝波光荡漾的北波湖，“是多亏了人民的牺牲。”

    】

    曹锦瑟一愣，情不自禁扭头，映入眼帘的那张干净侧脸，透着超出他这个年纪的沉静。

    曹锦瑟不禁想起了一句话。

    当一个人具备了他这个年纪不该有的神韵，一定是经历了他这个年纪所有的不幸。

    “你说的对。”

    微微失神后，她收回目光，重新看向湖面，“神州能有今时今日之气象，都归功于人民无怨无悔的付出与牺牲。神州人民，是最伟大的人民。”

    江辰沉默了下，也偏过头，看向那张距离只不过半肩的侧脸。

    “曹小姐，你和其他的王孙子弟，好像不太一样。”

    “王孙子弟？”

    曹锦瑟笑了起来，似乎是觉得这个形容有趣，她依旧看着北波湖，脸上的笑容，应该是江辰认识她以来，笑得最为“出格”的一次。

    “谁告诉你，我是什么王孙子弟了？”

    “大家都这么说。”

    江辰神色自若。

    曹锦瑟歪头，脑后的那抹马尾随着她的动作微微晃荡，她叹了口气，“众口铄金，三人成虎啊。谣言怎么能信呢，我和你一样，都是地地道道的普通人。”

    “受宠若惊。”江辰道。

    曹锦瑟莞尔，“行了啊，你算哪门子的普通人？哪有你这样的普通人。”

    江辰默不作声。

    曹锦瑟看了他一会，欲言又止，最后望向远处湖光。

    “同意和你合作，是因为我觉得这是一件正确的事。既能够救人之急，同时也能在一定程度上，拉动消费。我一直认为，是非即成败，做是的事，就是成，做非的事情，就是败。”

    曹锦瑟不急不缓道：“稻盛和夫有篇文章，说一个人如果今天上午干了一件坏事，下午就遭报应了，大家便都会相信因果，但是因果不是立即出现的。因缘果报，有这个缘分，果才会出现。三年时间50％的因果会有报应。三十年以内90%的因果会有报应。”

    “还有10%呢？”江辰问。

    “剩下10%可能到死都没有报应，那是因为前世今生。”

    曹锦瑟道：“从两世的角度来说，因果就是分毫不差。所以任何事情的选择就会变得相当简单，认为正确就去做，因为因果一定会给你应有的回报。”

    对方这番话有点信马由缰，但江辰大抵明白对方的言外之意。

    这是在引导他“向善”啊，或者说是提醒。

    要知道。

    曹锦瑟可不仅仅只是一位单纯的企业家。

    有钱能使鬼推磨。

    财富的力量是难以想象的，它就是一头破坏性十足的勐兽，当被心术不正的人驱策时，后果不堪设想。

    “受教了。”

    曹锦瑟长长呼出口气，转过身，“休息好没？继续跑吧。”